Les avantages d'acheter dans l'ancien en loi Monuments Historiques

Des caractéristiques architecturales irréprochables, des feux de bois rugissants, de beaux sols d'origine et des jardins de chalets font tous partie du rêve de la vieille maison en loi monuments historiques. Mais entretenir ou rénover une maison d'époque peut être coûteux et prendre du temps, un véritable travail d'amour. Malgré le fait qu'environ un cinquième des maisons françaises ont été construites avant 1930, l'offre de maisons d'époque est limitée, de sorte qu'elles commandent souvent des prix élevés et une concurrence féroce lorsqu'ils arrivent sur le marché. Lorsque vous achetez une vieille maison, vous achetez une tranche d’histoire, nous l’espérons, remplie de caractéristiques et de caractère originaux.

Ce guide couvre tout ce que vous devez savoir sur l'achat d'une vieille maison en loi monuments historiques. Pour en savoir plus sur l'achat d'une maison ou d'un appartement, consultez notre guide du débutant, et ne manquez pas notre fonctionnalité complète sur la façon de rénover une vieille maison pour être sûr de prendre une décision éclairée. Il est facile de se laisser séduire par le cottage avec des roses autour de la porte d’entrée, la confortable terrasse ou la ferme en ruine. Les premières impressions sont importantes, tout comme les aspects pratiques de posséder une vieille maison et votre capacité à vivre avec.

Si vous aimez vraiment un vieux bâtiment, vous serez prêt à relever les défis et les coûts de maintenance et à vivre avec les particularités qui le rendent spécial. Cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas apporter de modifications en loi monuments historiques; les modifications et les ajouts font partie de l’histoire d’un bâtiment. Mais vous devez être prêt à vivre avec des portes potentiellement tordues, des murs bancaux et des endroits humides occasionnels. Ces choses vont avec le territoire.

Gardez également à l'esprit que les maisons d'époque se présentent sous de nombreuses formes. Prendre soin d'une maison médiévale à pans de bois est une proposition différente de vivre dans une villa lyonnaise. Vous pouvez connaître l'âge de votre propriété potentielle dans notre guide sur la loi monuments historiques. Les aménagements des maisons neuves et anciennes varient. Les maisons plus anciennes ont tendance à avoir des pièces plus petites que les nouvelles, qui ont souvent des aménagements décloisonnés (utilisez notre guide pour savoir comment aménager un espace ouvert dans une vieille maison qui offre des avantages loi monuments historiques. À l'inverse, les vieilles maisons ont souvent le potentiel de créer plus d'espace de stockage.

un appartement en loi monuments historiques

Les nouvelles maisons sont plus faciles à entretenir et les normes modernes de protection contre les courants d'air et d'isolation signifient que les factures d'énergie seront moins élevées. Avec une vieille maison, des mesures d’économie d’énergie devront être modernisées et il est peu probable qu’elles atteignent les niveaux d’efficacité d’une nouvelle maison. Pensez aux besoins à long terme. N'achetez pas de chalet si vous avez besoin d'un château peut sembler un adage évident, mais essayer d'agrandir considérablement une vieille maison risque de détruire son caractère surtout c'est elle est éligible à la loi Monuments Historiques. L'achat d'une propriété avec dépendances pouvant être aménagée peut être une option plus sympathique.

Si vous avez de la chance, l'originalité sera embrassée dans toutes les facettes du tissu du bâtiment, y compris des éléments tels que les murs et les plafonds enduits à la chaux, le verre bancal dans les fenêtres, les cheminées anciennes, les moulures décoratives et les élévations de briques faites à la main ou de pierre patinée.

Les meilleures maisons anciennes sont riches en savoir-faire et en détails, recouvertes de variations de texture et d'une patine de surface associée au processus de vieillissement et d'utilisation. Espérons que si des dommages sont survenus, des réparations honnêtes auront été effectuées qui conservent l'authenticité de l'original, avec un minimum d'intervention pour la loi monuments historiques. L'originalité est parfois dégradée lorsque de nouveaux matériaux ou éléments de construction ont été introduits qui nuisent au caractère, aux performances et à la valeur de la maison.

La restauration peut avoir été entreprise là où il y a eu une tentative de remettre le bâtiment en parfait état, avec la perte du tissu d'origine. La recréation authentique de caractéristiques d'époque peut être coûteuse.

PROBLÈMES À RECHERCHER LORS DE LA VISION D'UNE VIEILLE MAISON EN LOI MONUMENTS HISTORIQUES

L'humidité est le problème numéro un des bâtiments anciens, ce qui peut entraîner la pourriture, la pourriture et l'infestation de coléoptères. Si rien n'est fait, l'humidité a des conséquences désastreuses et coûteuses, alors évaluez l'étendue du problème et identifiez la cause. Les problèmes structurels sont une considération importante car les solutions sont souvent coûteuses. Les problèmes peuvent être indiqués par des fissures et des renflements aux murs, des planchers en pente et des lignes de toit irrégulières typoques des biens en loi monuments historiques. Souvent, ces problèmes sont liés à la pourriture, mais peuvent être causés par le tassement du bâtiment au fil du temps, l'affaissement ou le soulèvement et les solives, chevrons et linteaux en bois de taille inadéquate.

Comprendre la structure du bâtiment est vital. Certaines propriétés qui semblent être de la brique sont en fait une ossature en bois (utilisez notre guide pour en savoir plus sur l'entretien des ossatures en bois dans les vieilles maisons), tandis que les enduits d'enduit peuvent couvrir toute une variété de matériaux inattendus de la loi monuments historiques. Ne supposez jamais que, parce qu'une partie d'un mur est d'un certain matériau, toute la maison est la même: souvent une grande variété de matériaux se trouve dans un bâtiment. À l'intérieur, des couches de plaques de plâtre ou de revêtement sec peuvent cacher toutes sortes de problèmes.